Онлайн анкета

Получи визу и работу - плати потом!

Подробнее
Курсы валют на 19.11
USD59.6325
EUR70.3604
GBP78.9236
CAD46.7193
AUD45.0404
Как оформиться
Вернуть налоги
Заказать авиабилеты
Заказать брошюру
Страхование
Наши партнеры
Ссылки по теме

Покупка жилья

Можно просто купить. Но можно купить дом или квартиру по ипотечному кредиту и на следующих условиях: вы оплачиваете 15 % от стоимости, плюс расходы на юридические услуги и прочее, о чем подробно рассказано ниже. Оставшуюся сумму вы выплачиваете в течение 20 лет. То есть, если квартира стоит 38.000 фунтов, вы платите 5.700 фунтов (или 10.260 долларов), а остальную сумму погашаете за 20 лет, выплачивая ежемесячно 135 фунтов (или 243 доллара). Если у вас недостаточно средств для первого платежа, то вы можете:

Shared Ownership (Совместная собственность)

Если вы хотите купить дом или квартиру, но не можете взять mortgage (ипотеку) на ее полную рыночную стоимость, то Shared Ownership Scheme - наилучший выход из положения.

Shared Ownership позволяет людям, которые никогда не владели недвижимостью (first-time buyer), с доходом, недостаточным для приобретения недвижимости на открытом рынке, оплатить часть ее стоимости, а на оставшуюся часть платить аренду.

Большинство недвижимости продающейся через Shared Ownership Scheme предлагается из расчета 50% от полной рыночной стоимости. Если квартира/дом стоит, например, ₤ 150,000, то вам предложат выкупить 50% от стоимости квартиры. Это значит, что вам нужно взять mortgage на ₤ 75,000, а оставшаяся часть будет принадлежать Housing Association (жилищной ассоциации).

Housing Association - бесприбыльная организация, которая предоставляет в аренду и объекты недвижимости людям, которые не могут купить недвижимость за полную рыночную стоимость.

На оставшуюся часть (50%) вы должны платить аренду. Стоимость аренды обычно растет в зависимости от инфляции, но в любом случае стоимость аренды будет меньше, чем если бы вы взяли mortgage в этом же объеме. Кроме аренды вам нужно будет оплачивать service charge и Council Tax.

Величина вашей доли в стоимости недвижимости колеблется от 25 до 75%. Если вам предложили недвижимость, но вы хотите выкупить бoльшую долю, то это возможно, но начальная доля не может быть больше 75%. Если вы хотите выкупить дополнительную долю, то вы можете это делать каждые 12 месяцев с момента покупки. Дополнительная доля может быть от минимум 10% и максимум до оставшейся до 100% доли. Это называется "staircase".

Какими правами я буду обладать как владелец моей доли в недвижимости ?

Вы будете обладать свой долей недвижимости в виде долгосрочной аренды (lease). Если вы первый владелец этой недвижимости, то это будет 99 летняя аренда (lease hold). Если вы купили дом и со временем выкупили все 100% от его общей стоимости, то вы получаете право неограниченного владения этим домом. Если вы купили квартиру и со временем выкупили все 100% от ее общей стоимости, то в вашу аренду (lease) будут внесены изменения.

Кто может подавать заявления на Shared Ownership?

Люди, живущие в социальном жилье или полученном от housing association. При покупке Shared Ownership вам придется отказаться от социального или полученного от housing association жилья;

  1. Люди, которые находятся в очереди на получение социального жилья;
  2. Вы долго живете в районе, в котором вы хотите получить shared ownership;
  3. Вы переехали в этот район в связи с переходом на другую работу;
  4. Если вы развелись с вашим партнером и при этом потеряли жилье.

На сколько комнат я могу претендовать?

одинокие люди Studio/одна спальня
семья без ребенка Studio/одна или две спальни
семья / одинокий родитель с ребенком 2 спальни
семья / одинокий родитель с двумя детьми 3 спальни

N.B. Мы можете подавать заявление на недвижимость на 1 спальню больше, чем вам необходимо сейчас.


Что мне подходит?

Хотите выехать за рубеж на работу или для получения обра-
зования? Найдите программы, которые подходят именно вам.

Мой возраст
Мой статус
Моя цель



на картеВаш офис

Добавить резюме
Найти вакансии
Найти резюме
Работа у нас

Яндекс.Метрика
© 2001–2017. ООО «РОСПЕРСОНАЛ». Все права защищены.
Лицензия ФМС МВД РФ № 201077730915 от 19.03.2007 г. бессрочно, ОГРН 1077325001148.